Hypotheekschuld in Box 1 of Box 3?
Stel: ik heb in box 1 in het geheel geen inkomen. Maar wel een flink bedrag eigen vermogen. Nu wil ik een huis (hoofdverblijf) kopen van ca 6 ton, waarvan ik de helft om persoonlijke redenen met een hypotheek wil financieren. Rente-aftrek in box 1 levert niets op. Kan ik er voor kiezen om de hypotheekschuld te rangschikken onder Box-3? Dat scheelt dan in ieder geval de vermogensrendementsheffing.
Om de gedachte te bepalen: indien ik reeds een huis had dat geheel onbelast was (hyp.schuld afgelost) en ik zou het opnieuw bezwaren, bijv voor aankoop boot, dan zou de nieuwe schuld sowieso in Box-3 terecht komen.
Antwoord: Beste X
Een hyptheek op de 1 ste eigenwoning valt altijd in box 1.
Hypotheek verstrekkers kunnen niet anders vanaf 2001.
Dus als je een hypotheek afsluit valt het hoofdverblijf als huis in box 1.
Hyptheek rente is 30 jaar aftrekbaar daarna niet meer.
2de woning die je financiert met een hypotheek valt in box 3 als schuld dus waarom geen 2de huis aanschaffen als je toch genoeg eigen vermogen bezit is dat zeker een goede investering voor de toekomst.
Een tweede woning (vakantie) scheelt ook in box 3 dit verlaagt het privé vermogen aanzienlijk.
Ga in dit geval lekker een huis als hoofdverblijf huren.....................geniet van de zon in je vakantiewoning!.
Bron linkedin belasting tips
Geen opmerkingen:
Een reactie posten